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规律公式 中国REITs论坛2020年会主席、国务院参事徐宪平表示
发布时间:2020-10-06        浏览次数:        

今年8月,证监会发布实施《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》,我国境内基础设施领域公募REITs试点开始加速。而近期,沪深交易所以及基金业协会相关规则也相继公开征求意见,公募REITs渐行渐近。

作为潜在市场规模有望达到万亿的新赛道,公募REITs为券商等机构的发展带来了新的机遇。证券时报记者了解到,目前不少机构已经发力布局公募REITs,人才、项目等都成为争夺的重点。

"公募REITs对于证券公司而言,不仅意味着广阔的新业务蓝海待挖掘,而且是开创股债等传统投行和资管业务外的差异化竞争赛道。"第一创业证券董事总经理、结构化产品部负责人邓国山如是说,港彩图库开奖记录

再塑新赛道

我国基础设施公募REITs的发展空间充足。据统计,仅2003~2017年,国内累计的基础设施投资规模就高达108万亿元。考虑一定的折旧率后,即使按1%的证券化比例运算,转化为REITs的规模也有望达到万亿级别。

中国REITs论坛2020年会主席、国务院参事徐宪平表示,我国标准的公募REITs产品潜在规模应在5万亿元至14万亿元之间,可以撬动3倍(约15万亿元至42万亿元)的投资。

万亿规模的产品,显然会给市场带来巨大改变。德邦证券相关负责人向证券时报记者介绍,在国外成熟市场,REITs具备收入稳定、高分红、高流动性等特点,被投资者视为除股票、债券及现金之外的第四类重要投资品种,在资本市场中占有重要地位。通过公募REITs引导社会资金投资于具有稳定收益的基础设施项目,可以满足部分社会资本对于稳固现金分红收益以及较低风险波动的资产配置需求。

而在居民资产配置等方面,公募REITs也有望带来前所未有的改变,极速赛车开奖记录。邓国山认为,我国已进入大资管时代,但行业的普惠性和透明度尚需进一步改善,期限错配、风险收益不匹配、供需结构不匹配、产品同质化缺乏含金量等重点问题仍旧存在。